🏡Maison familiale rénovée, entre village et commodités, à 5 min de Gaillon ! 🌳
Localisation : GAILLON, 27600
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
127 m²
🔑 Vous rêvez d'une maison qui allie tranquillité de la campagne et proximité des services ?
Ne cherchez plus, cette maison de 127 m² rénovée, est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie chaleureux et paisible.
✨ Les atouts incontournables :
Un emplacement stratégique à 5 min de la gare 🚉de Gaillon/Aubevoye, de l'autoroute A13 🚗, des écoles 🏫, des commerces 🛒 et autres commodités de Gaillon, tout en profitant du calme d'un village où il fait bon vivre. 🌼
Jardin plat et clos de 1 390 m², parfait pour les moments de détente en plein air, les jeux d'enfants et les soirées entre amis. 🌳🍃
🏠Composition de la maison :
Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel :
🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse pour les moments de convivialité avec accès à sa grande terrasse
🍳 Cuisine ouverte
🛏️ Chambre au rez-de-chaussée , idéale pour une vie de plain-pied
🛁 Salle de bain
🚻 WC indépendant
👜 Dressing pour optimiser vos rangements
🖥️ Bureau , idéal pour le télétravail ou un espace créatif
À l'étage :
🛏️ Deux grandes chambres lumineuses
🚿 Salle d'eau moderne
🚻 WC indépendant
🌟 Palier spacieux pouvant servir de coin lecture ou de jeu
Les « plus » qui font la différence 👌 :
🌡️ Pompe à chaleur neuve pour des économies d'énergie et un confort optimal
🌿 Très bon DPE : classé en C ! Un vrai avantage en termes de performance énergétique
✅ Fosse septique aux normes , un point souvent rare et apprécié
🛠️ Dépendance à rénover selon vos envies (atelier, studio, etc.)
🚗 Garage + emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules
🚪 Deux entrées pour plus de flexibilité
💫 Pourquoi cette maison est parfaite ?
✅ Totalement rénovée, vous n'avez qu'à poser vos valises.
✅ Un espace extérieur idéal pour profiter de la nature.
✅ Une maison qui sait s'adapter à votre mode de vie : plain-pied possible pour les seniors ou jeunes couples avec enfants.
📞 Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale.
✨Un projet immobilier ? Parlons en, je m'occupe du reste avec passion et bienveillance. ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 578207 )
Ne cherchez plus, cette maison de 127 m² rénovée, est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie chaleureux et paisible.
✨ Les atouts incontournables :
Un emplacement stratégique à 5 min de la gare 🚉de Gaillon/Aubevoye, de l'autoroute A13 🚗, des écoles 🏫, des commerces 🛒 et autres commodités de Gaillon, tout en profitant du calme d'un village où il fait bon vivre. 🌼
Jardin plat et clos de 1 390 m², parfait pour les moments de détente en plein air, les jeux d'enfants et les soirées entre amis. 🌳🍃
🏠Composition de la maison :
Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel :
🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse pour les moments de convivialité avec accès à sa grande terrasse
🍳 Cuisine ouverte
🛏️ Chambre au rez-de-chaussée , idéale pour une vie de plain-pied
🛁 Salle de bain
🚻 WC indépendant
👜 Dressing pour optimiser vos rangements
🖥️ Bureau , idéal pour le télétravail ou un espace créatif
À l'étage :
🛏️ Deux grandes chambres lumineuses
🚿 Salle d'eau moderne
🚻 WC indépendant
🌟 Palier spacieux pouvant servir de coin lecture ou de jeu
Les « plus » qui font la différence 👌 :
🌡️ Pompe à chaleur neuve pour des économies d'énergie et un confort optimal
🌿 Très bon DPE : classé en C ! Un vrai avantage en termes de performance énergétique
✅ Fosse septique aux normes , un point souvent rare et apprécié
🛠️ Dépendance à rénover selon vos envies (atelier, studio, etc.)
🚗 Garage + emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules
🚪 Deux entrées pour plus de flexibilité
💫 Pourquoi cette maison est parfaite ?
✅ Totalement rénovée, vous n'avez qu'à poser vos valises.
✅ Un espace extérieur idéal pour profiter de la nature.
✅ Une maison qui sait s'adapter à votre mode de vie : plain-pied possible pour les seniors ou jeunes couples avec enfants.
📞 Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale.
✨Un projet immobilier ? Parlons en, je m'occupe du reste avec passion et bienveillance. ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 578207 )
Sale price including fees : 279 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
