🏡 À VENDRE – Maison familiale pleine de charme & rénovée avec soin à Notre-Dame-de-l’Isle (27940)

À VENDRE – Maison familiale rénovée avec charme et prestations de qualité à Notre-Dame-de-l’Isle (27940)

✨ A 10 minutes de Vernon – 🌳 Nature, 🚆 commodités, 🏡 sérénité – 147 m² habitables – 4 chambres – Extérieur plein sud ☀️



💥 COUP DE CŒUR ASSURÉ 💥 pour cette maison ancienne rénovée avec soin dans un cadre de vie exceptionnel !

📍 Située à Notre-Dame-de-l’Isle, un village plein de charme à 10 minutes de Vernon, cette maison offre un parfait équilibre entre vie paisible et proximité de tout !



✅ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

☀️ Terrasse plein sud avec pergola bioclimatique

🌿 Jardin paysagé avec bassin d’agrément & ambiance zen

🧱 Cour pavée + 🛻 stationnement pour plusieurs véhicules

🔥 Poêle à pellets + radiateurs électriques = confort au top

🪟 Fenêtres PVC double vitrage = isolation efficace

🛖 2 abris de jardin pour atelier, stockage ou loisirs

🚪 Entrée indépendante pour activité pro ou studio

🌳 Rue ultra calme, à 2 pas de la Seine

🔌 Fibre installée pour le télétravail



🏡 COMPOSITION DE LA MAISON :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

🍽️ Grande cuisine dinatoire avec poêle à pellets – ambiance chaleureuse et conviviale

🛋️ Salon cosy, parfait pour se détendre

🚽 WC indépendant

🛏️ Chambre aveugle (amis, bureau, bibliothèque…)

💼 Belle pièce lumineuse avec entrée indépendante – idéale pour une activité pro, une chambre d’appoint, ou un studio indépendant – avec son propre WC



ÉTAGE :

🛏️🛏️ Deux grandes chambres

🧒 Une chambre plus cosy (enfant, dressing, bureau)

🚿 Salle d’eau fonctionnelle

🚽 WC indépendant

🧺 Coin lingerie / buanderie

🛁 Une chambre dispose d’un point d’eau + WC privé



🧰 CÔTÉ TECHNIQUE :

⚡ Électricité récente

🔒 Menuiseries en PVC

🔥 Chauffage : poêle à pellets + convecteurs

📡 Fibre installée

🧪 Assainissement individuel non conforme

🛠️ Pas de gros travaux à prévoir – maison prête à vivre !



📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE :

📌 Notre-Dame-de-l’Isle (27940)

🛣️ À 10 min de Vernon

🚉 Gares SNCF proches – Paris en 45 min

🛍️ Commerces, écoles, santé = tout à proximité

🚴‍♀️ Balades nature, Seine, forêt, campagne = qualité de vie assurée



💶 PRIX DE VENTE : 319 000€



✨ Un projet, une maison, une histoire à écrire

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 584744 )