🏡✨ EXCLUSIVITÉ - MAISON CLÉ EN MAIN À SAINT-MARCEL ✨🏡 - 93 m² - 3 chambres

🏡✨ EXCLUSIVITÉ - MAISON CLÉ EN MAIN À 📍 Saint-Marcel (27950)✨🏡



💥 Vous rêvez d'une maison parfaitement entretenue, économique et sans travaux ?



Alors préparez-vous à avoir un véritable coup de cœur !



Située dans une rue calme à sens unique, au sein d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Marcel, cette maison d'environ 93 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée.



Ici, tout a déjà été pensé pour votre confort : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !



🌟 SES ATOUTS MAJEURS :



✅ DPE C

✅ Pompe à chaleur avec climatisation

✅ Toiture refaite

✅ Vélux récents

✅ Double vitrage PVC oscillo-battant

✅ Fibre optique

✅ Alarme

✅ Visiophone

✅ Portail motorisé

✅ Tout-à-l'égout

✅ Aucun travaux à prévoir



🏠 Au rez-de-chaussée :

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👋 Entrée accueillante avec🧥 Placard de rangement

🍽️ Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée

🛏️ Chambre de plain-pied pouvant également devenir un bureau, une salle de jeux ou accueillir une activité indépendante ou libérale

🚻 WC indépendant

🛋️ Séjour lumineux d'environ 28 m² ouvrant directement sur l'extérieur



🛏️ À l'étage :

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🔹 Palier avec rangement

🔹 Deux chambres 🛏️🛏️

🚿 Salle d'eau récente avec WC sanibroyeur



☀️ Côté jardin :

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Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.



🌳 Terrain clos et plat de 260 m²

🚗 Trois stationnements privatifs

🔐 Portail électrique

🏡 Cabanon de jardin avec cave





📍 Une situation idéale pour toute la famille :

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🏫 Écoles et collège à proximité

🩺 Médecins et services accessibles rapidement

🛍️ Commerces du quotidien à quelques minutes

🚌 Transports en commun

🚆 Gare de Vernon à proximité

🚗 Accès rapide vers l'A13 et Paris



💚 Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, économique à l'usage et offrant un confort de vie immédiat dans un environnement calme et recherché.



💰 Prix : 248 000 €



⚠️ Les biens réunissant autant de prestations, un aussi bon classement énergétique et aucun travaux à prévoir sont particulièrement rares sur le secteur.



📞 Une visite s'impose !



Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 609957 )