À VENDRE – Vernonnet, charme ancien -Appartement 2 pièces – 34 m² – Grenier & cave – Faibles charges
Localisation : VERNON, 27200
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
35 m²
✨ À VENDRE – Vernonnet, quartier historique plein de charme !
Appartement 2 pièces – 34 m² – Cave + Grenier – Faibles charges
💡 Idéal investisseur, primo-accédant ou location touristique !
Situé au cœur du quartier pittoresque de Vernonnet 🏰, à quelques minutes du centre-ville, de la gare SNCF 🚉, des commerces de proximité, des bords de Seine 🌊 et des espaces boisés 🌳, ce 2 pièces de 34 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 12 lots (💸 charges faibles !).
Composition du bien 🛋️ :
Une entrée 🚪
Un séjour cosy 🪟
Une cuisine séparée 🍽️
Une chambre avec salle d’eau attenante 🛏️🚿
Un WC indépendant 🚽
Une cave 🪜 et un grenier 🗄️ privatifs
Stationnement aisé 🚗 dans la rue.
Classe énergétique : G ⚡
✅ Pas d’audit obligatoire (copropriété)
⚠️ Travaux à prévoir si location longue durée envisagée, pour se conformer à la réglementation énergétique future.
✅ Possible en résidence principale, pied-à-terre, location meublée ou touristique.
Les + à ne pas manquer 🏡 :
✨ Petite copropriété calme
✨ Charges réduites
✨ Proximité de la gare, des commerces, de la nature
✨ Cave + grenier = espace de stockage optimisé
✨ Potentiel de rentabilité intéressant
Un petit cocon à réinventer, une belle opportunité à saisir !
Vous cherchez un premier achat malin, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Vernon ?
Ne laissez pas passer ce 2 pièces au charme discret et au potentiel évident !
📞 Contactez-moi vite pour une visite .
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 584217 )
Appartement 2 pièces – 34 m² – Cave + Grenier – Faibles charges
💡 Idéal investisseur, primo-accédant ou location touristique !
Situé au cœur du quartier pittoresque de Vernonnet 🏰, à quelques minutes du centre-ville, de la gare SNCF 🚉, des commerces de proximité, des bords de Seine 🌊 et des espaces boisés 🌳, ce 2 pièces de 34 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 12 lots (💸 charges faibles !).
Composition du bien 🛋️ :
Une entrée 🚪
Un séjour cosy 🪟
Une cuisine séparée 🍽️
Une chambre avec salle d’eau attenante 🛏️🚿
Un WC indépendant 🚽
Une cave 🪜 et un grenier 🗄️ privatifs
Stationnement aisé 🚗 dans la rue.
Classe énergétique : G ⚡
✅ Pas d’audit obligatoire (copropriété)
⚠️ Travaux à prévoir si location longue durée envisagée, pour se conformer à la réglementation énergétique future.
✅ Possible en résidence principale, pied-à-terre, location meublée ou touristique.
Les + à ne pas manquer 🏡 :
✨ Petite copropriété calme
✨ Charges réduites
✨ Proximité de la gare, des commerces, de la nature
✨ Cave + grenier = espace de stockage optimisé
✨ Potentiel de rentabilité intéressant
Un petit cocon à réinventer, une belle opportunité à saisir !
Vous cherchez un premier achat malin, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Vernon ?
Ne laissez pas passer ce 2 pièces au charme discret et au potentiel évident !
📞 Contactez-moi vite pour une visite .
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 584217 )
Sale price including fees : 72 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
