🏡 À VENDRE – Maison familiale pleine de charme & rénovée avec soin à Notre-Dame-de-l’Isle (27940)

À VENDRE – Maison familiale rénovée avec charme et prestations de qualité à Notre-Dame-de-l’Isle (27940)
✨ A 10 minutes de Vernon – 🌳 Nature, 🚆 commodités, 🏡 sérénité – 147 m² habitables – 4 chambres – Extérieur plein sud ☀️

💥 COUP DE CŒUR ASSURÉ 💥 pour cette maison ancienne rénovée avec soin dans un cadre de vie exceptionnel !
📍 Située à Notre-Dame-de-l’Isle, un village plein de charme à 10 minutes de Vernon, cette maison offre un parfait équilibre entre vie paisible et proximité de tout !

✅ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
☀️ Terrasse plein sud avec pergola bioclimatique
🌿 Jardin paysagé avec bassin d’agrément & ambiance zen
🧱 Cour pavée + 🛻 stationnement pour plusieurs véhicules
🔥 Poêle à pellets + radiateurs électriques = confort au top
🪟 Fenêtres PVC double vitrage = isolation efficace
🛖 2 abris de jardin pour atelier, stockage ou loisirs
🚪 Entrée indépendante pour activité pro ou studio
🌳 Rue ultra calme, à 2 pas de la Seine
🔌 Fibre installée pour le télétravail

🏡 COMPOSITION DE LA MAISON :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
🍽️ Grande cuisine dinatoire avec poêle à pellets – ambiance chaleureuse et conviviale
🛋️ Salon cosy, parfait pour se détendre
🚽 WC indépendant
🛏️ Chambre aveugle (amis, bureau, bibliothèque…)
💼 Belle pièce lumineuse avec entrée indépendante – idéale pour une activité pro, une chambre d’appoint, ou un studio indépendant – avec son propre WC

ÉTAGE :
🛏️🛏️ Deux grandes chambres
🧒 Une chambre plus cosy (enfant, dressing, bureau)
🚿 Salle d’eau fonctionnelle
🚽 WC indépendant
🧺 Coin lingerie / buanderie
🛁 Une chambre dispose d’un point d’eau + WC privé

🧰 CÔTÉ TECHNIQUE :
⚡ Électricité récente
🔒 Menuiseries en PVC
🔥 Chauffage : poêle à pellets + convecteurs
📡 Fibre installée
🧪 Assainissement individuel non conforme
🛠️ Pas de gros travaux à prévoir – maison prête à vivre !

📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE :
📌 Notre-Dame-de-l’Isle (27940)
🛣️ À 10 min de Vernon
🚉 Gares SNCF proches – Paris en 45 min
🛍️ Commerces, écoles, santé = tout à proximité
🚴‍♀️ Balades nature, Seine, forêt, campagne = qualité de vie assurée

💶 PRIX DE VENTE : 319 000€

✨ Un projet, une maison, une histoire à écrire
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 584744 )