À vendre – Maison en pierre pleine de charme avec dépendances à Notre-Dame-de-l’Isle (27940) – Terrain clos de 492 m² 🏡🌿

À vendre – Maison en pierre pleine de charme avec dépendances à Notre-Dame-de-l’Isle (27940) – Terrain clos de 492 m² 🏡🌿
📍 À seulement 12 min de Vernon et 15 min de Gaillon ou d’Aubevoye, dans un adorable village au cœur de la nature 🌳, je vous présente cette superbe maison en pierre 🪨, pleine de caractère et d’authenticité ✨.
➡️ Écoles à proximité, parfait pour une vie de famille sereine 👨‍👩‍👧‍👦

Un vrai coup de cœur ❤️ pour les amoureux de la campagne, du calme… et du charme de l’ancien 🕰️ !

Les atouts qui font toute la différence ✅
🌳 Cadre campagne calme et paisible – sans être isolé
🪵 Maison en pierre pleine de cachet : parquet, tomettes, poutres apparentes
🔥 Salon traversant avec cheminée insert, lumineux et chaleureux
🪴 Jolie terrasse bois + jardin ensoleillé, parfaits pour les beaux jours
🧰 Dépendance de 40 m² : gîte ? atelier ? espace pro ? à vous d’imaginer !
📶 Fibre pour le télétravail
🚗 Stationnement facile avec carport

Une maison qui vit et qui respire le bien-être 🥰
En entrant, vous découvrirez une cuisine de 10 m² 🍽️ fonctionnelle, ouverte sur une charmante salle à manger de 15 m² 🪟, parquet ancien au sol et jolies pierres aux murs – ambiance cocon garantie !

Le salon traversant 🛋️ est le cœur de la maison : chaleureux l’hiver grâce à l’insert, ouvert sur la terrasse bois ☀️ côté détente, et sur le jardin 🌼 côté nature.

À l’étage, une première chambre douillette 🛏️ vous donne accès à un toit-terrasse avec vue dégagée 🌄.
Une pièce palière de 10 m² 🧑‍💻 pourra être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d’appoint selon vos envies.
Et la chambre principale de 12,5 m² vous offre confort et rangements avec son placard intégré.

Pour compléter, un grenier de 20 m² au sol 🧳 reste à exploiter (atelier créatif ? salle de jeux ? chambre supplémentaire ?)
Et en sous-sol, vous disposez d’une belle cave voûtée de 20 m² 🍷 et d’une chaufferie avec chaudière à pellets neuve, une solution moderne et économe en énergie ♨️🌱

Cette maison est faite pour vous si… 🤩
✔️ vous cherchez un petit coin de campagne calme et ressourçant
✔️ Vous êtes bricoleur, créatif ou indépendant et vous rêvez d’un atelier
✔️ Vous souhaitez créer un gîte ou un projet locatif avec cachet
✔️ Vous souhaitez vivre dans un lieu unique, atypique et plein de charme
✔️ Vous souhaitez poser vos valises loin du stress, mais à 12 min de Vernon !

Ce qu’il faut savoir ℹ️
⚠️ Assainissement individuel non conforme
📄 DPE classe E, avec audit énergétique réalisé
♨️ Chaudière à pellets récente, à faible consommation énergétique
🚗 Pas de garage fermé, mais carport et stationnements privés
📶 Fibre installée
📫 Taxe foncière raisonnable

✨ Un bien rare, plein de potentiel, pour une vie simple et belle à la campagne…
📞 Envie de visiter ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 580843 )