🏡 Maison de caractère à Vernon Bizy – 5 chambres, jardin, cave voûtée, garage – 160 m² habitables 🌿

🏡 Maison de caractère à Vernon Bizy – 5 chambres, jardin, cave voûtée, garage – 160 m² habitables 🌿
📍 Vernon (27200) – Quartier prisé de Bizy

🌟 Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme de l’ancien, beaux volumes et localisation premium à Vernon ? Cette maison de caractère, idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché de Bizy, a tout pour séduire 💖.

🔎 Les + de cette maison :
✅ 160 m² habitables sur 3 niveaux
✅ 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée 🛏️
✅ Jardin plat, clos et arboré de 825 m² 🌳
✅ Cave voûtée pleine de cachet 🍷
✅ Grenier aménageable 🛠️
✅ Garage indépendant + stationnement facile 🚗
✅ Rez-de-jardin avec buanderie, chaufferie, rangements
✅ Parfait pour profession libérale ou création de studio indépendant 💼

📐 Agencement fonctionnel & lumineux :
🔸 Rez-de-chaussée surélevé :
Grande pièce de vie traversante avec cuisine, salle à manger et salon véranda ☀️
1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant
🔸 Étage :
4 chambres, dont une avec dressing
1 salle d’eau
À prévoir : rafraîchissement global de ce niveau pour révéler tout son potentiel ✨🖌️
🔸 Rez-de-jardin :
Buanderie, chaufferie, espaces de rangement
Accès à la cave voûtée et au garage indépendant

⚙️ Caractéristiques techniques & confort :
Chauffage au gaz de ville – chaudière entretenue 🔥
Menuiseries PVC double vitrage 🪟
Volets roulants électriques
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Classe énergie : E – Audit énergétique réalisé et disponible sur demande 📄

🚆 Localisation stratégique :
À 10 minutes à pied de la gare de Vernon-Giverny (ligne Paris Saint-Lazare) 🚄
À 10 minutes de l’A13 pour rejoindre Rouen ou Paris
Proche écoles, commerces, forêt et centre-ville 🏫🛍️

💡 Un potentiel rare et évolutif
Cette maison peut accueillir une grande famille, un indépendant souhaitant exercer à domicile ou un investisseur recherchant un bien avec des volumes généreux et des perspectives d’aménagement.

📞 📅 Coup de cœur assuré à Vernon !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite personnalisée ✨
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 571555 )