🌿 Maison de charme rénovée – 200 m² – 7 chambres – Proche Giverny ☀️

🌿 Maison de charme rénovée – 200 m² – 7 chambres – Proche Giverny ☀️

✨Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse ou d'un projet de gîte touristique à deux pas de Giverny au cœur de la Normandie ?
Cette maison ancienne pleine de caractère , entièrement rénovée , vous séduira par ses beaux volumes , sa modularité et sa lumière naturelle grâce à son exposition plein sud ☀️ !

📍 Localisation idéale : Située à Sainte-Geneviève-lès-Gasny , à seulement 5 minutes de Giverny , 13 minutes de Vernon et 4 minutes de Gasny , profitez d'un environnement calme et verdoyant , tout en étant proche des commerces 🛍️, des écoles 🎒, de la gare 🚆 et de l'autoroute .

🏡 Un bien modulable selon vos projets !
Actuellement divisée en deux logements indépendants , cette maison peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale 👨‍👩‍👧‍👦 ou un gîte touristique 🏡💼.

🏠 Premier logement : l'espace principal
✔️ RDC : Entrée, salon , salle à manger avec cheminée à insert 🔥 , cuisine ouverte 🍽️, WC indépendant.
✔️ 1er étage : Trois chambres 🛏️ , salle de bain avec WC 🛁.
✔️ 2e étage : Combles aménagés offrant un bel espace supplémentaire.

🏡 Deuxième logement : un espace indépendant
✔️ RDC : Grande pièce de vie lumineuse 🌞 avec coin cuisine, salle d'eau 🚿 .
✔️ 1er étage : Palier desservant trois chambres 🛏️ et un cabinet de toilettes (WC + lavabo).

💎 Atouts & Potentiel
✨ 7 chambres au total : parfait pour une grande famille ou un projet de location saisonnière 🏡.
✨ Exposition PLEIN SUD ☀️ : une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée !
✨ Rénovation complète 🔨 : aucun travaux à prévoir.
✨ Beaux volumes et cachet de l'ancien 🏰 alliés à des prestations modernes.
✨ Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire 🚿 .
✨ Jardin clos de 472 m² 🌿 , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
✨ Proximité immédiate des chemins de randonnée et des forêts 🌳 , idéale pour les amoureux de la nature.
✨ Situation stratégique pour une activité touristique grâce à la proximité de Giverny et Vernon 🎨🚆.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! 📩 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de lumière ! ✨

📞 Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère locale en immobilier 🏡💼 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 580269 )