🏡 Maison familiale avec 4 chambres & sous-sol total – Aubevoye, quartier recherché 🌿
279 000€
Localisation : AUBEVOYE, 27940
6 rooms
160 m²
🏡 Maison familiale avec 4 chambres & sous-sol total – Aubevoye, quartier recherché 🌿
📍 Emplacement rare ! Nichée dans une impasse calme et résidentielle, cette maison individuelle vous offre la tranquillité tout en étant à deux pas de toutes les commodités 🛍️ : commerces, écoles 🏫, lycée, gare 🚆 et accès rapide à l’autoroute 🚗.
👉 Boucherie et boulangerie 🥖 à quelques pas seulement : un vrai confort de vie au quotidien !
✨ Un bien coup de cœur qui allie confort, volumes et authenticité ✨
Construite en 1973 avec une architecture avant-gardiste pour son époque, cette maison offre des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Implantée sur 478 m² de terrain clos et arboré, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la colline 🌳.
🏠 Distribution idéale pour toute la famille :
🔹 Rez-de-chaussée
✅ Entrée avec placard intégré
✅ Séjour double spacieux et traversant 🌞, avec espace salon et salle à manger convivial
✅ Cuisine dînatoire 🍽️ ouverte sur une superbe véranda équipée d’un poêle à bois 🔥 – un véritable espace de vie supplémentaire, parfait en toute saison
✅ Chambre + salle d’eau 🚿 : vie de plain-pied possible
✅ WC indépendants 🚻
🔹 Étage
✅ Vaste palier aménageable en bureau ou coin lecture 📚
✅ 3 belles chambres 🛏️ lumineuses
✅ Salle de bain avec baignoire 🛁
✅ WC indépendants
🔹 Sous-sol total
✅ Grand garage 🚗🚗
✅ Atelier pour les passionnés de bricolage 🛠️
✅ Buanderie pratique 🧺
💡 Ce qui la rend unique :
Construction solide en béton cellulaire 🏗️ → excellente isolation thermique 🔥❄️
Très bon DPE : classée D 📊, rare pour une maison de cette époque !
Nombreux rangements intégrés dans toute la maison
Jardin arboré, calme et sans vis-à-vis 🌿
❤️ Pourquoi elle va vous séduire :
Un emplacement stratégique : calme, recherché et proche de tout
Des volumes généreux : séjour traversant, 4 chambres, véranda chaleureuse
Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités
Une maison entretenue avec soin 🛠️, offrant une base solide et saine
Prévoir un rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour 🎨, une belle opportunité de la moderniser et de créer un intérieur unique qui vous ressemble
📅 Une maison familiale qui réunit tous les critères essentiels, dans un secteur prisé ➝ une visite s’impose sans attendre !
📞 Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère de confiance 💙 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 592299 )
📍 Emplacement rare ! Nichée dans une impasse calme et résidentielle, cette maison individuelle vous offre la tranquillité tout en étant à deux pas de toutes les commodités 🛍️ : commerces, écoles 🏫, lycée, gare 🚆 et accès rapide à l’autoroute 🚗.
👉 Boucherie et boulangerie 🥖 à quelques pas seulement : un vrai confort de vie au quotidien !
✨ Un bien coup de cœur qui allie confort, volumes et authenticité ✨
Construite en 1973 avec une architecture avant-gardiste pour son époque, cette maison offre des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Implantée sur 478 m² de terrain clos et arboré, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la colline 🌳.
🏠 Distribution idéale pour toute la famille :
🔹 Rez-de-chaussée
✅ Entrée avec placard intégré
✅ Séjour double spacieux et traversant 🌞, avec espace salon et salle à manger convivial
✅ Cuisine dînatoire 🍽️ ouverte sur une superbe véranda équipée d’un poêle à bois 🔥 – un véritable espace de vie supplémentaire, parfait en toute saison
✅ Chambre + salle d’eau 🚿 : vie de plain-pied possible
✅ WC indépendants 🚻
🔹 Étage
✅ Vaste palier aménageable en bureau ou coin lecture 📚
✅ 3 belles chambres 🛏️ lumineuses
✅ Salle de bain avec baignoire 🛁
✅ WC indépendants
🔹 Sous-sol total
✅ Grand garage 🚗🚗
✅ Atelier pour les passionnés de bricolage 🛠️
✅ Buanderie pratique 🧺
💡 Ce qui la rend unique :
Construction solide en béton cellulaire 🏗️ → excellente isolation thermique 🔥❄️
Très bon DPE : classée D 📊, rare pour une maison de cette époque !
Nombreux rangements intégrés dans toute la maison
Jardin arboré, calme et sans vis-à-vis 🌿
❤️ Pourquoi elle va vous séduire :
Un emplacement stratégique : calme, recherché et proche de tout
Des volumes généreux : séjour traversant, 4 chambres, véranda chaleureuse
Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités
Une maison entretenue avec soin 🛠️, offrant une base solide et saine
Prévoir un rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour 🎨, une belle opportunité de la moderniser et de créer un intérieur unique qui vous ressemble
📅 Une maison familiale qui réunit tous les critères essentiels, dans un secteur prisé ➝ une visite s’impose sans attendre !
📞 Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère de confiance 💙 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 592299 )
Sale price including fees : 279 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
