✨ EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC VÉRANDA & SOUS-SOL TOTAL - AUBEVOYE ✨

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total – Quartier recherché à Aubevoye! 🌿
📍 Emplacement idéal dans une impasse calme et résidentielle , à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces 🛍️, écoles 🏫, lycée, gare 🚆 et accès rapide à l'autoroute 🚗. À quelques pas seulement , vous trouverez une boucherie et une boulangerie 🥖, parfaite pour vos courses du quotidien !

✨ Une maison coup de cœur ✨
Construite en 1973 , cette maison individuelle a été conçue avec une modernité avant-gardiste pour son époque ! Spacieuse, lumineuse et bien isolée , elle est édifiée sur une parcelle de 478 m² , offrant un jardin arboré où il fait bon vivre 🌳 et une vue dégagée sur la colline.

🏠 Intérieur fonctionnel et agréable
🔹 Rez-de-chaussée :
✅ Entrée avec placard 🏡
✅ Séjour double : un beau salon-salle à manger spacieux et convivial 🌞
✅ Cuisine dînatoire 🍽️, donnant accès à une superbe véranda avec poêle à bois 🔥, un véritable espace de vie supplémentaire !
✅ Chambre et salle d'eau 🚿 : vie de plain-pied possible , idéale pour une famille ou un couple recherchant du confort au quotidien.
✅ WC indépendants 🚻

🔹 À l'étage :
✅ Vaste palier pouvant servir de bureau ou coin lecture 📚
✅ Trois belles chambres 🛏️ lumineuses et bien agencées
✅ Salle de bain avec baignoire 🛁
✅ WC indépendant

🔹 Sous-sol total :
✅ Grand garage 🚗🚗 pouvant accueillir deux véhicules
✅ Espace atelier 🛠️ pour les bricoleurs
✅ Buanderie pratique pour le rangement et l'organisation 🧺

💡 Un bien rare sur le secteur !
🏗️ Construction de qualité en béton cellulaire , offrant une excellente isolation thermique ❄️🔥.
📊 Très bon DPE pour une maison de cette époque : classée en D ! Un véritable atout pour votre confort et votre budget énergie 💶.

❤️ Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✅ Emplacement idéal : proche de tout mais dans un environnement calme et recherché 🏡
✅ Volumes généreux : 6 pièces, 4 chambres , séjour lumineux , véranda chaleureuse
✅ Rangements omniprésents dans toute la maison (placards intégrés partout !)
✅ Sous-sol total : garage, atelier, buanderie – de l'espace et du rangement
✅ Excellente isolation et bonne performance énergétique

📅 Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite rare sur le marché 💎 !

📞 Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère de confiance 💙 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 06/07/2025 à 21h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 586280 )