✨🏡 MAISON DE CARACTÈRE – PARC PAYSAGER 🌳 2 300 m² – PISCINE COUVERTE 🏊‍♀️ – 5/6 CHAMBRES 🛏

✨🏡 MAISON DE CARACTÈRE – PARC PAYSAGER 🌳 2 300 m² – PISCINE COUVERTE 🏊‍♀️ – 5/6 CHAMBRES 🛏 – SAINT-MARCEL / LIMITE VERNON

📍 À seulement 5 minutes du centre ville de Vernon, des commerces 🛍, écoles 🎓, gare SNCF 🚆 et accès A13 🚗, découvrez une propriété confidentielle nichée dans un environnement campagne privilégié 🌿

Un emplacement rare : le calme absolu 🤍 sans renoncer à la vie pratique.

🏡✨ Charme de l’ancien & confort moderne

Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle 👌

🚪 Véritable entrée indépendante
🪟 Superbe pièce de vie avec toit cathédrale
☀️ Terrasse Ouest
🔥 Séjour convivial
🛋 Salon cosy
🍽 Cuisine aménagée et dinatoire
🧺 Arrière-cuisine / buanderie

🔹 Atout majeur : de très nombreux rangements intégrés
👗 Dressings
🧥 Placards
📦 Espaces optimisés
Une maison pensée pour une vie familiale fluide et organisée.

🛏✨ Vie de plain-pied possible

Au rez-de-chaussée :
✔ 2 WC 🚽
✔ 1 chambre avec salle d’eau 🚿
✔ 1 véritable suite parentale avec dressing 👗 et salle de bain 🛁

Un confort rare sur ce type de propriété.

⬆️ À l’étage : volumes & polyvalence

• Chambre avec salle d’eau et WC 🚿
• Chambre en enfilade
• Palier pouvant devenir bureau 💻 ou salle de jeux 🎲
• Chambre d’amis 🛏/bureau
• Chambre avec dressing

Des espaces modulables selon vos besoins.

🍷 Annexes & dépendances

• Magnifique cave voûtée 🧱
• Chaufferie
• Atelier 🔨
• Garage attenant communicant - Stationnement couvert pour 3 véhicules 🚘🚘🚘
• Stationnements extérieurs supplémentaires

🌳✨ Un parc paysager de + de 2 300 m²

Un véritable écrin de verdure 🌿 intime et soigné.

🏊‍♀️ Piscine couverte (non chauffée) pour prolonger les beaux jours.

Un cadre de vie rare aux portes de la ville.

🔎 Informations techniques rassurantes

✔ DPE : D 📊 (très satisfaisant pour une maison ancienne)
✔ Chauffage au gaz de ville 🔥
✔ Raccordement au tout-à-l’égout 🚰
✔ Fibre installée 🌐
✔ Maison entretenue avec soin
✔ Nombreux rangements intégrés 📦

💎 Pourquoi cette propriété se distingue ?

✔ Alliance du cachet ancien & d’une organisation moderne
✔ Vie de plain-pied
✔ Grande capacité de rangement
✔ Jardin paysager généreux
✔ Piscine couverte 7x4
✔ Environnement campagne à 5 min de tout
✔ Performance énergétique maîtrisée

📍 Saint-Marcel – Limite Vernon
📐 Parc : + 2 300 m²
🛏 5/6 chambres
🚗 Stationnements multiples

Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie élégant ✨, fonctionnel 👌 et confidentiel 🤍, à proximité immédiate des axes stratégiques tout en conservant un cadre naturel privilégié 🌿 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 602145 )