✨ EXCLUSIVITÉ ✨Maison familiale 127 m² – Jardin au soleil – Aubevoye (27) 🌳☀️280 000 €

✨ EXCLUSIVITÉ ✨Maison familiale 127 m² – Jardin au soleil – Aubevoye (27) 🌳☀️

L'emplacement idéal pour une vie facile et agréable !

Prix :280 000 € 💶



🏡 UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE… AU BON ENDROIT !

Située à Aubevoye, cette maison vous séduira par sa localisation hyper stratégique :

📍 Écoles et collège à proximité pour les enfants 👧👦

📍 Commerces à deux pas pour le quotidien 🛒

📍 Gare à proximité immédiate pour les trajets pro 🚉

📍 Accès autoroute ultra rapide pour vos déplacements 🚗

Bref, tout est accessible facilement pour vous simplifier la vie au quotidien !



✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✅ Classe énergétique C (excellente performance !) ♻️

✅ Poêle à granulés 🔥 + Cheminée avec insert 🪵

✅ Aspiration centralisée 🌀

✅ Double vitrage PVC 🪟 + Volets roulants électriques ⚡

✅ Atelier attenant 🚗 + 3 places de stationnement privatives 🅿️🅿️🅿️

✅ Terrasse exposée plein sud ☀️ pour des moments de détente 🍹🍴

✅ Aucun travaux à prévoir 🧳 – juste à poser vos valises !



🛋️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

🔹 Entrée fonctionnelle avec placard 👞🧥

🔹 Vaste séjour lumineux, accès direct terrasse 🌞

🔹 Salon modulable : bureau 🖥️, coin lecture 📖 ou chambre d’appoint 🛏️

🔹 Cuisine ouverte aménagée 🍽️ + coin buanderie attenante🧼

🔹 Grande chambre de 19 m² 🛌

🔹 Salle d’eau moderne avec WC 🚿🚽



🛏️ À L’ÉTAGE :

🔸 Palier avec rangements 🗄️

🔸 Deux belles chambres spacieuses 🌤️

🔸 Salle de bain avec WC 🛁🚽



🌿 À L’EXTÉRIEUR :

Un jardin clos de 530 m², plat et facile à entretenir 🌼.

Une terrasse plein sud pour les déjeuners ensoleillés ☀️ et un appentis de stockage très pratique 🧰.

Atelier + 3 places de stationnement privées = confort total 🚙🚙🚙



💖 UNE MAISON FONCTIONNELLE, CHALEUREUSE ET IDÉALEMENT SITUÉE !

Parfaite pour une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Elle coche toutes les cases : espace, luminosité, emplacement, état impeccable.



📞 Et si vous veniez la découvrir ?

Contactez-moi pour une visite coup de cœur ❤️

Sabrina Costes Immobilier – Un projet immobilier ? Parlons-en, je m’occupe du reste avec passion et professionnalisme ! 🙏💼✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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