🌿 UN LIEU DE VIE… ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D’EURE 🌿

🌿 UN LIEU DE VIE… ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D’EURE 🌿
Axe Pacy-sur-Eure / Louviers – accès A13 rapide – à environ 1h de Paris

Ici, tout commence par une sensation… celle d’un lieu apaisant, chaleureux et inspirant, où l’on peut à la fois vivre, recevoir, partager… et développer un projet de vie ou professionnel 💫

Implantée dans un joli village avec commerces et école, cette superbe propriété entièrement rénovée s’étend sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, et offre une configuration rare et recherchée 🏡✨

🏠 LA MAISON PRINCIPALE – 233 m² de confort et de volumes
Pensée pour une grande famille, elle séduit dès l’entrée par ses espaces généreux :

✨ Rez-de-chaussée

Un vaste séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée 🔥

Une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative (vie de plain-pied possible)

Une cuisine aménagée et équipée 🍽️

Une buanderie

2 WC

✨ À l’étage, accessible par deux escaliers distincts (idéal pour l’indépendance) :

4 belles chambres, dont 2 avec salle de douche privative

3 WC

1 salle de bain indépendante

🏡 DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GÎTES / MAISON D’AMIS / LOCATIF
Parfaitement adaptés à une activité touristique, familiale ou professionnelle 💼🌿

➡️ Maison d’amis n°1 – 41 m² (T2)

Séjour avec cheminée

Cuisine

Chambre

Salle de douche + WC

➡️ Maison d’amis n°2 – 48 m² (T3)

Séjour

Cuisine

2 chambres

Salle de douche + WC

🌳 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Terrain clos de murs, intime et arboré 🌸

Garage de 45 m² 🚗

4 places de stationnement

Petite dépendance (à rénover selon vos envies)

Cave

Chalet

Jardin piscinable 🏊‍♀️

💡 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
✔️ Grande maison familiale
✔️ Résidence principale + revenus locatifs
✔️ Gîtes / chambres d’hôtes
✔️ Habitat partagé
✔️ Projet de reconversion ou d’accueil touristique

Un lieu clé en main, déjà exploité aujourd’hui en gîtes, offrant calme, indépendance et potentiel, dans un secteur très recherché de la Vallée d’Eure 🌿✨

📊 Informations complémentaires

DPE : classe D

Dépenses énergétiques estimées : entre 3 050 € et 4 190 € / an

✨ Un bien rare, inspirant et évolutif, qui ne se raconte pas…
👉 Il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 593985 )