🌿 Les Andelys, un Bijou de l'Eure au Bord de la Seine 🏰🌊 📍 Nichée au cœur de l'Eure et bordée par la Seine 🌊, Les Andelys séduit par son charme incomparable ✨, dominée par l'imposant Château Gaillard 🏰. 🏡 Ville historique , elle offre un cadre de vie exceptionnel 🍃 mêlant patrimoine médiéval 📜 et nature préservée 🌳. 🛍️ Avec ses commerces, écoles et infrastructures 🎒🏗️, elle attire ceux en quête d'un environnement pittoresque tout en profitant d'un quotidien agréable 😊. Son ambiance paisible en fait un lieu pris des amoureux de nature et d'histoire 📖🌿.

🏰 Les Andelys : Un Trésor Historique en Bord de Seine 🌊

🏙️ Présentation Générale

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📍 Située dans l'Eure (27) , Les Andelys est une ville chargée d'histoire , connue pour son cadre pittoresque , son patrimoine médiéval 🏰 et à proximité avec la vallée de la Seine 🌿.

👨‍👩‍👧‍👦 Avec environ 8 186 habitants , la ville séduit autant les familles , les actifs que les amateurs de culture et de nature 🍃.

🛍️ Commerces de proximité , infrastructures modernes 🏗️, établissements scolaires 🏫 et offre immobilière variée 🏡 en font une commune attractive et dynamique .

🚆 Transports et Accessibilité

🚗 Réseau Routier : accès rapide via la D316 , permettant de rejoindre Rouen et Paris facilement.
🚌 Transports en commun : des bus dépendant Les Andelys aux communes voisines et aux gares SNCF 🚉.
🚆 Gare la plus proche : située à Gaillon-Aubevoye , permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h ⏳ et Rouen en 30 min 🕰️.

📚 Éducation aux Andelys : Écoles, Collèges et Lycée 🎓

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Les Andelys disposent d'une offre scolaire complète , permettant un enseignement de la maternelle au lycée 📖.

🏫 Écoles Maternelles et Élémentaires

👶 Écoles Maternelles :
✔️ École Maternelle Georges Pompidou – Rue des Maraîchers 📍
✔️ École Maternelle Robert Debré – Rue Roger Gaudeau 📍
✔️ École Maternelle Marcel Lefèvre (Jules Ferry) – Boulevard Néhou 📍

🎒 Écoles Élémentaires :
✔️ École Élémentaire Georges Pompidou – Rue des Maraîchers 📍
✔️ École Élémentaire Jean-Pierre Blanchard – Rue du Maréchal Leclerc 📍
✔️ École Élémentaire Marcel Lefèvre – Rue Louis Pasteur 📍
✔️ École Primaire Saint-Joseph (Privée) – Rue de Fontanges 📍

🏢 Collèges

🏫 Collège Roger Gaudeau – Rue Raymond Phelip 📍
🏫 Collège Rosa Parks – Rue du 3ème Bataillon de Normandie 📍

🎓 Lycée

🏫 Lycée Polyvalent et Professionnel Jean Moulin – Rue du Maréchal Foch 📍

👩‍🏫 Une offre scolaire de qualité , permettant aux enfants et aux jeunes de poursuivre leurs études sur place ou à proximité 🎓📖.

🏰Patrimoine et Culture aux Andelys 🎭

Les Andelys, ville au riche patrimoine médiéval , regorge de monuments et de sites emblématiques 🏰✨.

🏰 Château Gaillard – Forteresse construite par Richard Cœur de Lion , offrant une vue imprenable sur la Seine 🌊.
⛪ Église Saint-Sauveur – Un joyau de l'architecture gothique.
🎨 Musée Nicolas Poussin – Dédié au peintre natif de la région.
📚 Médiathèque municipale – Un espace culturel proposant des livres, expositions et animations 📖.

🎭 Événements et festivités : festivals, marchés médiévaux, concerts et expositions rythment la vie culturelle des Andelys 🎶.

⚽ Activités Sportives et Loisirs 🏅

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🏟️ Infrastructures sportives modernes :
✔️ Complexes sportifs : terrains de football , gymnases, courts de tennis 🎾.
✔️ Piscine municipale 🏊‍♂️ pour nager toute l'année !
✔️ Associations sportives : clubs de rugby , natation , danse , arts martiaux 🥋.

🚶‍♂️ Nature et détente 🌿 :
✔️ Sentiers de randonnée autour de la Seine 🌊 et des falaises normandes.
✔️ Balades en vélo 🚴‍♂️ et spots de paddle/kayak sur la Seine.

🏡 Marché Immobilier aux Andelys 💰

📈 Prix moyens : entre 1 800 et 2 500 €/m² 💶 selon les quartiers et les biens.

🏢 Appartements en centre-ville 🏙️ : idéaux pour les jeunes actifs et les couples .
🏡 Maisons individuelles 🌳 : recherchées dans les quartiers résidentiels , offrant calme et espaces verts .
🏰 Propriétés d'exception ✨ : quelques demeures de caractère séduisent les amateurs de patrimoine.

📍 Quartiers attractifs :
✔️ Centre-ville 🏘️ : proche des commerces et services 🛍️.
✔️ Quartiers résidentiels 🌳 : dynamiques pour les familles.
✔️ Proximité Vernon 🚆 : un choix stratégique pour les actifs travaillant à Paris ou Rouen .

🤝 Pourquoi Choisir Les Andelys pour Vivre ou Investir ?

✅Un cadre de vie entre ville et nature 🌿, alliant tranquillité et dynamisme .
✅ Proximité avec Paris et Rouen 🏙️, grâce à un excellent réseau de transports 🚆.
✅ Richesse patrimoniale et culturelle 🎭, avec des monuments et événements emblématiques.
✅ Un marché immobilier attractif 💰, offrant des opportunités d'investissement intéressantes .

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✨ Sabrina Costes – Votre Experte en Immobilier aux Andelys et dans l'Eure (27) 🏡