🌿 Saint-Marcel, un Équilibre entre Dynamisme et Nature ✨🏡 📍 À quelques minutes de Vernon ⏳, Saint-Marcel séduit par son cadre paisible 🍃 et son accès rapide aux grandes infrastructures 🚗🚆. Son environnement verdoyant 🌳, son dynamisme économique 📈 et ses équipements modernes 🏗️ en font une commune prise. 🏡 Idéale pour les familles et les actifs 👨‍👩‍👧‍👦💼 recherchant à concilier tranquillité et proximité 🚀, elle offre un havre de paix 🌿 à deux pas de la vallée de la Seine 🌊 et des charmes de la Normandie 🏰🌸.

🌿 Saint-Marcel (27950) : Dynamisme et Qualité de Vie en Normandie 🏡✨

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Située dans l' Eure (27) , à proximité immédiate de Vernon , Saint-Marcel est une commune où il fait bon vivre 🌿. Avec environ 4 425 habitants , elle allie un cadre naturel préservé , une économie dynamique et des infrastructures modernes 🏗️.

Sa situation géographique privilégiée , entre Paris 🏙️ et Rouen 🏰, en fait un lieu idéal pour les familles, les actifs et les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre ville et nature 🌱.

🚆 Transports et Accessibilité à Saint-Marcel

Saint-Marcel bénéficie d'une excellente connectivité 🚀 grâce à :

✅ La gare de Vernon-Giverny 🚉 : à quelques minutes seulement, elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 45 minutes ⏳ et Rouen en 30 minutes 🕰️ via les lignes TER et Intercités 🚄.
✅ L'autoroute A13 🛣️ : accès rapide vers Paris en 1h ⏳ et Rouen en 45 min 🚗.
✅ Réseau de bus SN'Go 🚌 : dessert efficacement les communes voisines comme Vernon et Saint-Just , facilitant la mobilité des habitants.
✅ Mobilité douce 🚴‍♀️🌱 : de nombreux sentiers piétons et pistes cyclables permettent de profiter du cadre naturel tout en se déplaçant facilement.

📚L'Offre Scolaire à Saint- Marcel🎓

Saint-Marcel dispose d'un réseau éducatif de qualité , idéal pour les familles avec enfants 👨‍👩‍👧‍👦 :

🏫 École primaire de Saint-Marcel : un enseignement de proximité pour les plus jeunes.
🏫 Collège Léonard-de-Vinci 📖 : ouvert en 1971, il assure une éducation complète aux adolescents 🎓.
🎨 Activités périscolaires et extrascolaires 🎭 : un large choix de centres de loisirs, d'activités culturelles et sportives ⚽ pour l'épanouissement des enfants.

🏰Patrimoine et Culture à Saint-Marcel 🎭

Bien que plus récent que Vernon, Saint-Marcel possède plusieurs sites d'intérêt historique et culturel 📜 :

🏰 L'église Saint-Marcel ⛪ : un lieu emblématique de la ville.
🎭 Le centre culturel Guy-Gambu : doté d'une salle de spectacles de 500 places , il accueille divers événements artistiques.
🗿 La Pyramide de la Croix Blanche : un obélisque datant de 1759 , établi en mémoire du comte de Gisors.
🌸 Proximité avec Giverny : à seulement quelques kilomètres, les jardins de Claude Monet attirent chaque année des milliers de visiteurs 🎨.

⚽ Sport et Loisirs à Saint-Marcel 🏅

La commune dispose de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs 🏋️‍♂️ :

🏟️ Plaine des sports :
✔️ Deux gymnases 🏀
✔️ Un terrain de football ⚽
✔️ Des terrains d'entraînement 🏃
✔️ Espaces pétanque et dojos pour le karaté et le judo 🥋

🚴‍♀️ Espaces de loisirs et nature 🌿 :
✔️ Sentiers de randonnée et pistes cyclables 🚲
✔️ Berges de la Seine : parfaites pour les balades et pique-niques en famille 🍃

🏡 L'Immobilier à Saint-Marcel 

Le marché immobilier de Saint-Marcel est attractif et dynamique 📈, avec des biens variés adaptés à tous les profils 🏠 :

📊 Prix moyens : entre 2 000 et 3 000 €/m² 💶, selon les quartiers et le type de bien.
🏢 Appartements en centre-ville 🏙️ : idéaux pour les jeunes actifs et les couples .
🏡 Maisons individuelles en quartiers résidentiels 🌳 : parfaites pour les familles recherchant calme et verdure .
🏰 Propriétés d'exception ✨ : quelques demeures de caractère séduisent les amateurs de biens uniques.

📍 Les quartiers attractifs :
✔️ Centre-bourg 🏘️ : proximité avec commerces et services 🛍️.
✔️ Quartiers résidentiels 🌳 : calme et espaces verts.

✔️ Proximité Vernon 🚆 : idéal pour les actifs travaillant à Paris ou Rouen .

🤝 Pourquoi Choisir Saint-Marcel pour Vivre ou Investir ?

✅ Proximité avec Vernon, Paris et Rouen 🏙️ : un compromis idéal entre dynamisme et sérénité 🌿.
✅ Infrastructures modernes et services de qualité 🏗️.
✅ Environnement naturel privilégié 🌳 : parfait pour les amoureux de la nature 🍃.
✅ Qualité de vie exceptionnelle 💖 : ambiance conviviale et familiale 👨‍👩‍👧‍👦.

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✨ Sabrina Costes – Votre Experte en Immobilier à Saint-Marcel et Vernon (27) 🏡