✨ À VENDRE – VERNON CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces de 67 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, cave et stationnement ✨

✨ À VENDRE – VERNON CENTRE-VILLE
Appartement 3 pièces de 67 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, cave et stationnement ✨

💎 Emplacement ultra recherché : centre-ville à pied, commerces, gare, écoles, tout à portée de main !

Vous rêvez de tout faire à pied ? 🏙️ D’avoir un extérieur en ville ? ☀️
Cet appartement de 67 m² (env.), situé en rez-de-chaussée avec terrasse, dans une résidence bien entretenue, est une opportunité rare à saisir à Vernon.

✨ LES ATOUTS DE CE BIEN :
🌿 Terrasse privative : un vrai plus pour profiter des beaux jours
🛋️ Séjour lumineux donnant sur l’extérieur
🍽️ Cuisine indépendante
🛏️ 2 chambres, coin nuit bien séparé
🧼 Salle d’eau
🚽 WC indépendant
🚪 Entrée avec placard pour plus de rangements
🛗 Ascenseur, interphone, résidence raccordée à la fibre optique
🚗 Stationnement privatif (place ou garage – à confirmer)
📦 Cave privative
🪟 Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants

📊 Résidence de 1976 – Charges : 190 €/mois
📈 DPE : classe E
📐 Surface Carrez en attente (mise à jour dès réception)

🎯 POUR QUI ?
Cet appartement est idéal pour :

👨‍👩‍👧 Une petite famille ou un jeune couple

🧓 Un retraité souhaitant rester proche de tout, sans escalier

💼 Un actif qui télétravaille et souhaite un extérieur

📈 Un investisseur (forte demande locative en centre-ville)

❤️ CE QU’ON AIME :
✔️ La terrasse, rare en centre-ville
✔️ La luminosité dans toutes les pièces
✔️ L’emplacement idéal, au calme mais en plein cœur de Vernon
✔️ Le rez-de-chaussée, pratique et confortable
✔️ La fonctionnalité de l’agencement

🔑 Un bien fonctionnel, bien situé, lumineux, avec extérieur, cave et stationnement… c’est le combo gagnant !

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Nombre de lots de la copropriété: 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2273€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 581541 )